Vermietetes Handwerkerhaus in Bad Segeberg

199.000 €

Festpreis

23.03.2025

23795 Bad Segeberg

Die hier angebotene, vor 1930 erbaute Immobilie, befindet sich zentral gelegen in der Altstadt am Fuße des Kalkberges.
Das Haus, mit zwei ungekündigt vermieteten Wohneinheiten, teilt sich auf in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung.
Die ca. 70 m² große Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Diele mit Treppe, die Küche, ein weiterer kleiner Flur mit Einbauschrank, das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das separierte WC und ein Mehrzweckraum mit Außentür. Im Obergeschoss befinden sich 1,5 Schlafräume und ein großer, nicht ausgebauter Bodenraum.
Die knapp ca. 33 m² große Einliegerwohnung, mit separatem Eingang, umfasst die Küche als Entree, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen kleinen Flur mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad mit WC und Außentür zu einem kleinen Innenhof.
Unter der Hauptwohnung befindet sich ein kleiner Teilkeller mit niedriger Deckenhöhe und mit Außenzugang.
Das zur Immobilie gehörige Grundstück umfasst ca. 230 m², welches nach Absprache eingemessen und real abgetrennt wird.
Zum Haus gehörige Parkflächen befinden sich vor dem Objekt.

Die beiden Wohneinheiten sind langjährig vermietet und erzielen zur Zeit eine Jahresnettokaltmiete von 6.012 Euro.