Vermietetes Familiennest im sonnigen Dachgeschoss in Velten

245.000 €

Festpreis

22.11.2025

16727 Velten

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Massivbaus und bietet auf ca. 68 m² drei freundlich geschnittene Zimmer, Küche und Bad mit Fenster. Zwei Schlafzimmer eröffnen Rückzugsmöglichkeiten für Kinder oder Gäste.
Das Gebäude wurde ca. 1994 errichtet, mit Satteldach und Dachsteinen gedeckt. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort, der separate Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, voll erschlossen und eignet sich perfekt für Anleger mit Renditeerwartung oder Familien, die ein Zuhause mit Charme suchen.
Die Mieter wohnen seit 2015 in der Wohnung. Auszug voraussichtlich innerhalb der nächsten 2 Jahre wegen Eigenheimbau.
Hausgeld 379,- EUR/ p.M. Miete netto kalt aktuell 600,- EUR p.M.
Ab November 2025 Erhöhung auf 8.640,- EUR/ p.a.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche68,32 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1994
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert86 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.01.2018
- Gültig bis03.01.2028

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