Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienwohnhaus in beliebter Lage von Külsheim. Das Haus wurde ca. 1980 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das kompakte Grundstück umfasst ca. 82 m².
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Dachterrasse
Kellergeschoss: Gewölbekeller, zwei Kellerräume, Geräteraum, Garage
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Mieteinnahme von Euro 4.200,--, was sie besonders für Kapitalanleger mit handwerklichem Geschick attraktiv macht.
Das Gebäude weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, bietet jedoch großes Potenzial zur Aufwertung und damit zur nachhaltigen Wertsteigerung. Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Holzofen sowie Nachtspeicheröfen.
Eine zur Immobilie gehörende Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen Schutz für Ihr Fahrzeug.
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