vermietetes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in ruhiger Wohnlage

219.000 €

Festpreis

22.03.2025

21706 Drochtersen

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren laufend renoviert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 102,41 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele des Erdgeschosses. Von hier aus erschließen sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Abstell-/Heizungsraum sowie das Öllager. Ein separater Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Dachgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2023).

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 117,5 kWh (m²a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1993, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Effizienzklasse D

Die Garage ist als Anbau direkt mit dem Wohnhaus verbunden und verfügt über einen zusätzlichen Geräteraum, der derzeit als Wohnraum genutzt wird. Die Nutzfläche der Garage, des Geräteraums, des Abstellraums und des Öllagers beträgt ca. 39,78 m².

Das Einfamilienhaus ist seit dem 01.04.2004 ungekündigt vermietet. Die Mietdauer ist unbefristet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 490,- EUR.

Dieses Wohnhaus bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an.