Vermietetes Einfamilienhaus in Wasbek!

240.000 €

Festpreis

26.11.2025

24647 Wasbek

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bietet Kapitalanlegern eine solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wasbek und überzeugt durch ihre zuverlässige Vermietungssituation sowie die gute Anbindung an Neumünster und die Autobahn A7.

Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung:
ca. 78,24 m², seit 2008 vermietet
480,00 exkl. Nebenkosten (Müllabfuhr in der Miete enthalten)

Dachgeschosswohnung:
ca. 67,97 m², seit 2018 vermietet.
420,00 inkl. Nebenkosten

Die unbefristeten Mietverhältnisse bestehen bereits seit vielen Jahren und unterstreichen die Attraktivität des Objekts als stabile Kapitalanlage.

Zur Immobilie gehören zudem zwei Kfz-Stellplätze, die den Wohnwert für die Mieter erhöhen und eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten. Ein Kfz-Stellplatz ist der Erdgeschosswohnung zugehörig vermietet.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und solider Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer langfristig sicheren Anlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche146,00 m²
- Grundstücksfläche369,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert156 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.05.2025
- Gültig bis07.05.2035