vermietetes Appartement mit 1 Zimmer - in der Nähe der Altstadt und Steuervorteil

169.000 €

Festpreis

11.05.2025

79100 Freiburg (Breisgau)

In zentraler Lage wird ein Appartement mit einem Zimmer angeboten, das in der Nähe der Altstadt gelegen ist. Das Objekt ist seit mehreren Jahren an denselben Mieter vermietet.

Gemäß dem vorliegenden Gutachten profitieren Kapitalanleger von einem Steuervorteil bei der Vermietung. Die steuerlichen Vorteile belaufen sich auf ca. 2.150 € pro Jahr.

Eckpunkte:
- 36qm inkl. Balkon und Einbauküche
- Hausgeld liegt derzeit bei 161€ im Monat - 90€ sind umlagefähigen Kosten und werden auf den Mieter umgelegt
- keine Stellplatz oder Garage
- Kunststoff-Fenster verbaut und derzeit werden die Elektroleitungen in der Wohnung erneuert

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche26,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert160 kWh/m²a

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