Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Seit dem 01.10.2023 neu vermietet, erzielt die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 5.520 €, ergänzt durch eine zusätzliche 840 € Netto-Jahresmiete für den Garagenstellplatz. Zu dem Apartment gehören eine gemütliche Terrasse, ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftliche Nutzung des großen Gartens sowie des Wasch- und Trockenraumes.
Lt. Angaben der Eigentümerin wurden in der Wohnung 2009 alle Fenster und Rollläden erneuert und 2012 die Bodenbeläge, mit Ausnahme des Bades. Eine Komplettrenovierung fand 2012 und 2023 vor der Neuvermietung statt. Die Öl-Heizung des Gebäudes stammt aus dem Jahr 2000. Ende 2022 wurde ein neuer Weißhaupt-Brenner eingebaut. 2002 erfolgte eine Dachsanierung.
Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Das gepflegte Badezimmer datiert aus dem Baujahr, alle Armaturen, das Waschbecken und der Warmwasserboiler wurden 2022/23 erneuert.
Mit einer attraktiven Mieteinnahme und langfristigem Potenzial eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Substanz und eine solide Rendite legen oder sich entscheiden, dieses schöne Apartment selbst zu nutzen.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos vor der Neuvermietung aufgenommen wurden und den Zustand der Wohnung vor ihrem aktuellen Mietverhältnis widerspiegeln.
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