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Attraktive Kapitalanlage in Bestlage: Dieses gepflegte 7-Familienhaus in bester Lage von Kehl bietet ca. 513?m² Wohnfläche auf drei 3-Zimmerwohnungen und vier 1-Zimmerwohnungen verteilt.
Alle Wohnungen, ausgenommen Dachgeschoss, verfügen über 2 Balkone. Das Haus besitzt keinen Aufzug. 4 Garagen und 2 Stellplätze sind vorhanden.
Die ruhige und dennoch zentrumsnahe, prestigeträchtige Lage sowie die gute Vermietbarkeit sichern nachhaltigen Werterhalt und Rendite.
Bisherige jährliche Mieteinnahmen von fast 40.000 €.
Durch Leerstand zweier Wohnungen können die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. 51.000 € gesteigert werden.
Aufteilung:
3 Stockwerke mit je 2 Wohnungen und 2 Wohnungstypen, zuzüglich Dachgeschoss mit einer 1-Zimmerwohnung und 2 Mansardenzimmern
Typ 1: 3 x vorhanden
3-Zimmerwohnung mit 92,20 m²
- Diele mit Einbauschränke und WC
- Küche mit Essecke und Ausgang zum Ost-Balkon
- Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon und Schiebetür zum Kinderzimmer
- Kinderzimmer mit Durchgang ins Wohn-/Esszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne
- Elternschlafzimmer mit Ost-Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Bad oder Küche
Typ 2: 3 x vorhanden
1-Zimmerwohnung mit 50,55 m²
- Diele
- Küche mit Essecke und Ausgang auf den Nord-Balkon
- Wohn-/Schlafzimmer mit West-Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im KG
Typ 3, lediglich im Dachgeschoss
1-Zimmerwohnung mit 47,16 m²
- Diele
- Küche
- Wohn-/Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- WC
- Waschmaschinenanschluss im KG
Weitere Räume im Dachgeschoss:
- Flur
- unausgebauter Speicher
- 2 Mansardenzimmer (21,91 m² + 16,48 m²) mit Waschbecken, vermietet mit Whg 3 + Whg 5
Untergeschoss
- Flur mit Ausgang nach draußen
- Waschküche
- Kellerraum
- Heiz- und Technikraum mit Ausgang nach draußen
- 6 Kellerabteile
