Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Oberbarmen bietet auf ca. 58?m² eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Durch den stabilen Mietertrag, die gute Vermietbarkeit und den fairen Kaufpreis eignet sich das Objekt hervorragend zur langfristigen Vermögenssicherung oder als Einstieg ins Immobilieninvestment.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine Bruttomiete von 550?€ monatlich. Die Ausstattung umfasst u.a. Laminatboden, ein Tageslichtbad, eine separate Küche sowie einen Kellerraum. Die Gas-Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Wärmeregulierung.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung auf ca. 58?m² Wohnfläche:
Wohnzimmer: großzügig geschnitten, mit gutem Lichteinfall – ideal als Lebensmittelpunkt
Schlafzimmer: ruhige Lage, gut möblierbar
Separate Küche: mit Fenster – bietet Platz für eine Einbauküche
Tageslichtbad: mit Dusche, WC und Waschbecken
Flur: zentraler Zugang zu allen Räumen, inklusive Abstellnische
Abstellraum: innerhalb der Wohnung – praktisch für Haushaltsutensilien
Kellerraum: zur zusätzlichen Nutzung und Lagerung
Die Räume sind funktional angeordnet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre für Mieter – ideal für Paare oder Einzelpersonen.
