In herrlich grüner und ruhiger Lage von Oberzwehren direkt am "Dorothea-Viehmann-Park" steht diese kleine 2-Zimmer-Wohnung bequem im ersten Stock eines in den 1960er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten zum Verkauf.
Die seit 10 Jahren vermietete Wohnung (Mietertrag monatlich 260 EUR zzgl. NK) ist klassisch aufgeteilt und eignet sich hervorragend für einen 1-2-Personenhaushalt. Aufgrund der sehr geringen Mieteinnahmen rechnet sich dieses Objekt aktuell nur bedingt zur klassischen Geldanlage, was wir im Kaufpreis berücksichtigt haben.
An das quadratisch geschnittene Wohnzimmer grenzt der geschützte Balkon (Loggia) auf welchem Sie bzw. Ihr Mieter den Feierabend genießen können.
Im Kellergeschoss gibt es noch einen eigenen, abschließbaren Raum, geparkt werden darf in unmittelbarer Nähe entweder im öffentlichen Raum oder auf dem Grundstück auf nicht zugewiesenen Parkplätzen.
Im Jahre 2023 wurde erst kürzlich die Gaszentralheizung erneuert. Insgesamt aber besteht durchaus noch Renovierungsbedarf, was wir im Kaufpreis bereits berücksichtigt haben. In der Instandhaltungsrücklage ist schon viel Geld angespart. Details senden wir Ihnen gern bei weiterem Interesse zu.
