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Vermietete und gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon + Garten- ALLERSBERG

275.000 €

Festpreis

07.06.2025

90584 Allersberg

Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet,
laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert.

Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bereits verkaufte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil.

Im Obergeschoss findet sich die hier angebotene großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Dieser Wohnung wurde ein Gartenanteil mit knapp 235 qm zugeordnet.

Zu der 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wäre auch ein eigener Gartenanteil oder der Anbau eines neues West-Balkons, möglich.

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz davor.
(Gesamt: + EUR 15.000,--)

Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wurde gerade beurkundet.

Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung ist seit mehren Jahren an eine zuverlässige und solvente Familie vermietet. Die aktuelle monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt 942,--.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche102,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2006
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert226 kWh/m²a
- Gültig bis13.03.2033

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