Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890 im beliebten Stadtteil Viewegs-Garten-Bebelhof in Braunschweig. Der Altbaucharme zeigt sich in vielen liebevollen Details und dem großzügigen Grundriss, der auf 3 Zimmer verteilt ist - darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ideal Platz für Paare, kleine Familien oder ein Home-Office bieten. Zur Wohnung gehört ein kleiner abgegrenzter Garten mit direktem Zugang aus der Küche als Sondereigentum, in dieser Lage ein besonderes Extra.
Die Wohnung ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Der aktuelle Mieter ist engagiert, pflegt die Wohnung sorgfältig und möchte gerne noch weitere 5-10 Jahre in der Immobilie wohnen bleiben - eine ideale Voraussetzung für einen entspannten Eigentümerwechsel und eine gesicherte Ertragsperspektive.
Die Wohnung wird vermietet übergeben, was eine direkte und sichere Einnahmequelle bedeutet. Die Lage überzeugt durch unmittelbare Bahnhofsnähe, eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie durch die Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Mieter jeden Alters.
Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die eine charmante und werthaltige Immobilie mit zuverlässigem Mieterbestand suchen.
Kapitalanlage mit Zukunft - sichern Sie sich dieses Schmuckstück mit Altbauflair!
