Bei dieser zum Verkauf stehenden, vermieteten Wohnung handelt es sich um eine ca. 67 m² große, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 4.OG rechts einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1961 errichtet wurde.
Die ca. 67m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und somit Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich.
Technisch befindet sich das moderniserte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik.
Die Fassade ist umfassend wärmeisoliert und modernisert; die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnettokaltmeite von 5.006,-- EUR p.a. und stellt eine sehr lukrative Kapitalanlage dar.
Die Einheit ist zweckmäßig geschnitten. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Der Dirschauer Weg wird über eine zentrale Heizungsanlage (Gas. Zentralheizung) welche sich auch in der Wohnanlage befindet beheizt.
Zu der Wohnung gehört ein Keller und Kabel- TV.
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten und modernisierten Zustand.
Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr.
Ferner bieten wir auch weitere Wohnungen in Duisburg- Wedau zur Kapitalanlage an.
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