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Vermietete Kapitalanlage mit Stellplatz - Nur wenige Minuten zur Schweiz

184.000 €

Festpreis

02.11.2025

79540 Lörrach

Die Wohnung befindet sich in einem grenznah gelegenen Mehrfamilienhaus mit 5 Gewerbe- und 25 Wohneinheiten. Zusätzlich gehört eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 30 Stellplätzen zur Anlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut und seither laufend instand gehalten sowie modernisiert.

Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Gaszentralheizung ersetzt. 2024 erfolgte eine umfassende Dachsanierung inklusive neuer Dämmung, was sowohl energetisch als auch optisch zur Aufwertung des Gesamtobjekts beiträgt.

Für 2025 ist die Erneuerung sämtlicher Fenster, der Hauseingangstüre sowie der Briefkastenanlage vorgesehen - die Kosten hierfür übernimmt noch der aktuelle Eigentümer, was einen erheblichen Mehrwert für den Erwerber darstellt.

Die durchgeführten und geplanten Modernisierungen sichern den Werterhalt des Gebäudes.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche55,63 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl2
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert106 kWh/m²a

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