Vermietete Helle 2-Zimmer Wohnung in Top Lage von Birkenwerder mit Balkon und Zugang zum Garten

195.000 €

Festpreis

09.07.2025

16547 Birkenwerder

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Stadtvilla, erbaut auf einem 712 m² großem Grundstück mit nur vier Wohneinheiten. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie zwei weitere im Obergeschoss mit Verbindung in das Dachgeschoss (Maisonette).Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Ausstattung.

Alle Balkone wurden von der Tragkonstruktion bis zum Bodenbelag komplett erneuert. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2024 installiert und der Warmwasserspeicher 2022 erneuert. Die Instandsetzung der Klingelanlage erfolgt im Jahr 2024.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich seit der Erbauung im Jahre 1999 in Familienbesitz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche63,63 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert116 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2023
- Gültig bis09.04.2035

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