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Vermietete Gartenwohnung in neuwertigem Zustand

650.000 €

Festpreis

05.11.2025

40667 Meerbusch

Objekt Diese moderne Erdgeschosswohnung mit südlichem Garten wurde 2013 massiv erbaut und verfügt über eine Geothermie-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.
Mit 110 m² bietet sie eine großzügige Wohnfläche, optimiert durch ein effizientes Raumkonzept.
Das Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und Ankleide, für maximale Privatsphäre.
Der offene Wohnbereich mit Wohnküche umfasst ca. 57 m² und führt zur Terrasse und zum Garten.
Ein separater Bereich mit Garderobe und Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung umfasst auch einen Tiefgaragenstellplatz, erreichbar per Aufzug.
Derzeit vermietet, erzielt sie eine Nettomiete von 1.210EUR/Monat zzgl. 60EUR für den Stellplatz (15.240EUR/Jahr). Aufteilung Diele
Gästezimmer
Schlafzimmer mit Bad und Ankleide
Garderobe
Gäste WC
offene Wohnküche
Terrasse

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energieverbrauchskennwert24 kWh/m²a
- Gültig bis20.02.2034

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