Vermietete ETW zu verkaufen (KAPITALANLAGE) renovierungsbedürftig Maler,Teppich

09.11.2025

22115 Hamburg

In ruhiger und grüner Lage, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Billstedt entfernt, präsentieren wir Ihnen diese charmante und gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem kontinuierlich instandgehaltenen Zustand und ist aktuell langfristig vermietet – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Renovierungsbedürftig

Objekthighlights:
* Wohnfläche: ca. 87 m²
* Zimmer: 4 gut geschnittene Räume
* Küche: moderne, voll ausgestattete Einbauküche
* Bad: helles Tageslichtbad mit WC
* Zustand: sehr gepflegt, laufende Instandhaltung durch den Eigentümer
* Vermietung: langfristig vermietet – sofortige Einnahmensicherheit
* Lage: ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün in direkter Nähe zum EKZ Billstedt

Diese Dachgeschosswohnung verbindet eine attraktive Lage mit einem soliden baulichen Zustand und stellt somit ein wertstabiles Investment in Hamburgs Osten dar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche87,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert184 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.08.2018
- Gültig bis30.08.2028