Top-Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2025) mit Balkon, großem Keller und modernster Technik
Investieren Sie in die Zukunft! Angeboten wird eine hochwertige, vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung, geringe Nebenkosten und nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 53?m²
Eigentumsanteil: 142/1000
2 Zimmer, Küche, Bad (2ZKB)
Sonniger Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort
Großzügiger Keller mit ca. 48?m² Nutzfläche
Erstbezug: 01.07.2025
1 Carportstellplatz
Ihre Vorteile als Anleger:
? Neubauqualität (Baujahr ETW 2025): Zeitgemäßer Grundriss, hochwertige Ausstattung und geringe Instandhaltungskosten
? Nachhaltige Technik: Moderne Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und langfristigen Werterhalt, Warmwasser über Solarthermie.
? Sichere Mieteinnahmen: Die Wohnung ist bereits solide vermietet - kein Eigenbedarf möglich, daher perfekt als reine Kapitalanlage
? Attraktive Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote direkt in der Nähe
? Historischer Charme & moderner Komfort: Das Haus selbst wurde 1903 erbaut, 1958 erweitert und durch den modernen Neubau perfekt ergänzt.
Profitieren Sie von einem neuwertigen Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und sicherer Mieteinnahme - eine ideale Kombination für kluge Investoren.
