Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden, massiven Bau aus dem Jahr 1971 und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine stabile Nettomieteinnahme. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer, die sich alle von der zentralen Diele abtrennen, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Großzügig geschnitten, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum in ein helles, freundliches Licht tauchen. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-West-Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt - perfekt für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang oder ein gemütliches Frühstück im Freien.
Die großen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht, das die Räume freundlich und einladend erscheinen lässt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um sie nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren.
Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt inkl. Stellplatz 600 Euro, was einer jährlichen Netto-Miete von 7.200 Euro entspricht. Die stabile Vermietungssituation macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit solidem Ertragspotenzial.
