Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Radevormwald

84.000 €

Festpreis

27.06.2025

42477 Radevormwald (Stadt auf der Höhe)

Die schöne und langjährig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses, in dem sich 6 Wohneinheiten befinden. Insgesamt besteht die Wohnungseigentümer-Gemeinschaft aus 35 Einheiten, verteilt auf fünf Häuser.

Die Wohnung unterteilt sich in zwei Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne und Loggia. Die schöne Loggia liegt zur Hausrückseite gelegen und lädt zum Erholen an der frischen Luft ein. Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Eine Gemeinschaftswaschküche, zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausbewohner, ist außerdem vorhanden. Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich direkt im Hof der Wohnanlage.

Die Wohnung ist seit Januar 2014 an die selben Mieter vermietet. Die aktuellen Nettokaltmiete pro Jahr beträgt € 3.180,- p. a. Hier ist Erhöhungspotenzial vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche53,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert95 kWh/m²a
- Gültig bis06.05.2029

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