Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1890, die ursprünglich als Lokschuppen der Deutschen Bahn errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 55?m² im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 44?m² im Obergeschoss, die sich flexibel als Büro, Atelier oder erweiterte Wohnfläche nutzen lässt. Das Haus ist sanierungsbedürftig und erfordert umfassende Maßnahmen an Dach, Innenausbau und Sanitäranlagen. Gleichzeitig wurden bereits zentrale technische Systeme modernisiert: Die Elektroverteilung entspricht heutigen Standards und die Heizungsanlage wurde erneuert, wodurch ein Grundgerüst für weitere Modernisierungen vorhanden ist.
Derzeit ist die Einheit vermietet, sodass der Käufer sofortige Mieteinnahmen und damit eine gesicherte Rendite erzielt. Das historische Bauwerk bietet eine solide Bausubstanz und eröffnet durch den bestehenden Sanierungsbedarf vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren oder private Käufer, die ein individuelles Modernisierungsprojekt realisieren möchten.
Bei Interesse an weiterführenden Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
