Vermietete Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage in Hennenbach

349.000 €

Festpreis

09.08.2025

91522 Ansbach

Zum Verkauf steht die südliche Hälfte eines Doppelhauses, d.h. im Norden ist das Nachbarhaus angebaut. Der Giebel des Hauses mit dem Balkon liegt zur Südseite. Der Zugang und die Einfahrt auf das Grundstück erfolgen von der im Westen befindlichen Anliegerstraße. Vor dem Haus ist ein kleiner Vorgarten; die Garage befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks auf der Südseite.
Das Haus wurde 1963/64 in massiver Bauweise gebaut. Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der nicht ausgebaute, jedoch komplett isolierte Spitzboden dient als Abstellraum.
In den vergangenen Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungen und Renovierungen. Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an.
Angaben laut Energieausweis: Bedarfsausweis, F, 190,37 kWh, Öl, Bj. 1963, Bj. Wärmeerzeuger 2012.

Das Haus ist seit 1999 an solvente Mieter vermietet. Der Mietvertrag ist nicht gekündigt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche475,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Gäste WC
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert190 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.07.2024
- Gültig bis23.07.2034