Diese toll geschnittene, gemütliche Eigentumswohnung befindet sich als Galeriewohnung im Dachgeschoss mit Spitzboden eines gepflegten, im Jahre 1955 errichteten Mehrparteienhauses mit acht Wohneinheiten.
Die rd. 55 m² Wohnfläche verteilen sich in der unteren Ebene auf ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit angrenzender und offener Küche, ein geräumiges Schalfzimmer, die Diele sowie ein Tageslicht-Bad Dusche, Waschtisch und WC. Zusätzlich ist der offen gehaltene Spitzboden mit einer Grundfläche von rd. 14 m² zur Galerieebene ausgebaut und könnte als Workingspace genutzt werden (Nutzfläche). Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar, es gibt keinen gefangenen Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe zum Spitzboden.
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße, moderne Ausstattung mit Vinylböden und Fliesen, in der Galerieebene befindet sich ein schöner Holzdielenboden. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Angebotspreis enthalten.
Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt eine JNKM in höhe von 5.496,00 €.
Das Hausgeld beträgt z. Zt. 164,- € mtl. zzgl. 55,- € mtl. für die Rücklagen, insgesamt also 219,- € mtl.
In dem Haus wurden über die letzten Jahre etliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, die gesamte Liegenschaft ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
