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Vermietete Dachgeschosswohnung in Harsefeld!

229.000 €

Festpreis

19.09.2025

21698 Harsefeld

Gute Vermietbarkeit, verkehrsgünstige Lage, solides Baujahr und kurze Wege zur Bahn und zum Einkaufen. Mehr geht nicht! Diese Dachgeschosswohnung in einem 4- Parteien Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit schöner Loggia. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca.7800 Euro und bietet noch etwas potenzial.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche und ein Vollbad und wurde regelmäßig renoviert. Das 4. Zimmer ist der ausgebaute Spitzboden mit Heizung, Fenster und gut als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Im Teilkeller befindet sich für jede Wohnung ein großer Abstellraum. Ein PKW-Außenstellplatz steht jeder Wohnung vor dem Haus zu. Über den zentralen Haupteingang gelangen Sie über einen Flur in die Wohnungen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Gastherme im Keller für alle 4 Wohnungen wurde 2019 erneuert. Die Instandhaltungsrücklage je Wohnung beträgt ca. 3500 Euro. Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert86 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.06.2018
- Gültig bis23.06.2028