Vermietete 4-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

539.000 €

Festpreis

14.11.2025

22391 Hamburg

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1990. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt in Wellingsbüttel. Die Wohnung ist seit 8 Jahren unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 14.520,00 inkl. Euro 60,00/p.M. für den Stellplatz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche94,75 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr2011
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert126 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.12.2018
- Gültig bis28.12.2028

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