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Vermietete 4-Raum-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad u. Gäste-WC in Plauen! Aufzug; Zentrumsnah!

80.000 €

Festpreis

17.04.2025

08525 Plauen

Das Wohn- und Geschäftshaus Goethestraße 99 in Plauen wurde um 1900 massiv erbaut und 1998 umfangreich saniert.

Im Haus befindet sich ein Aufzug, welcher 2022 modernisiert wurde.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 06/2007. Die Kaltmiete beträgt 438,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 325,00 EUR und die Gesamtmiete 763,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 1.361/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 487,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche99,45 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert89 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.12.2017
- Gültig bis11.12.2027

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