Die zum Kauf angebotene vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die insgesamt 96 Wohneinheiten umfasst.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine langjährige, stabile Vermietungssituation. Circa 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Küche, Bad, drei Zimmer und eine Loggia. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 durch die Mieter modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache.
Das Mietverhältnis zur Wohnung besteht bereits seit September 1976 und die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 792,00 €. Ab dem 01.03.2026 erhöht sich die monatliche Nettokaltmiete auf 911,00 €. Laut Zusatzvereinbarung ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs oder nicht angemessener wirtschaftlicher Verwertung ausgeschlossen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der seit Oktober 1999 extern für aktuell monatlich 40,00 € vermietet ist.
