Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 73 m² ein angenehmes Wohnumfeld mit effizienter Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist hell und freundlich und bietet Zugang zur überdachten Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zwei separate Schlafzimmer bieten Flexibilität bei der Nutzung - ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die Küche ist funktional in die Wohnung integriert, ein innenliegender Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2006 ununterbrochen vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses wurde keine Mieterhöhung vorgenommen, was perspektivisch weiteres Potenzial bietet.
Kennzahlen zur Kapitalanlage:
Monatliche Kaltmiete: 490 €
Kaufpreis: 159.000 €
Bruttomietrendite: ca. 3,70 %
Diese Immobilie stellt eine stabile und langfristige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Kontinuität und solide Vermietung legen.
