Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit einer Wohnfläche von ca. 86,06 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf komfortables und durchdachtes Wohnen legen.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Fenster wurden 2010 modernisiert, was zu einem zeitgemäßen Wohnstandard und verbesserter Energieeffizienz beiträgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Das Gebäude in solider Massivbauweise befindet sich in gepflegtem Zustand und verspricht langfristige Werthaltigkeit.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, wodurch sie besonders für Kapitalanleger interessant ist. Sie profitieren von stabilen Mieteinnahmen und einer Immobilie, die durch gute Ausstattung, solide Bauqualität und attraktive Lage überzeugt.
Optional kann der Tiefgaragenstellplatz für 12.000 € erworben werden, was den Komfort der Immobilie noch zusätzlich erhöht.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung und langfristiger Investitionssicherheit - ein attraktives Angebot für Anleger oder perspektivische Eigennutzer.
