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Vermietete 3-Raum-Whg. mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt!

49.000 €

Festpreis

02.04.2025

08056 Zwickau

Das Reihenhaus Leipziger Straße 50 wurde um 1888 erbaut und steht unter Denkmalschutz. 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung des Objektes.

Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 320 m² groß.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/2023. Die Kaltmiete beträgt 275,00 EUR, die Heizkosten 100,00 EUR, die Betriebskosten 80,00 EUR und die Gesamtmiete 455,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 118,619/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 176,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche50,33 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1997
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert111 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.08.2018
- Gültig bis20.08.2028

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