Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Mit einer Wohnfläche von ca. 63?m² bietet sie eine angenehme Aufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage, da die Einheit aktuell vermietet ist.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung - ideal, um die Abendsonne zu genießen. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist separat gehalten, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine großzügige Diele rundet das Raumangebot ab und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat- und Fliesenböden, doppelt verglasten Fenstern mit Jalousien sowie einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 300?€. Der Anteil Aktuell ist die Wohnung an einen langjährigen Mieter für 495 € Warmmiete vermietet. Eine Mieterhöhung wäre möglich.
