Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Aachen-Laurensberg bietet eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus. Auf rund 37?m² überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem barrierefreien Zugang und zahlreichen Serviceangeboten direkt im Gebäude. Die gepflegte Wohnanlage vereint ruhiges Wohnen mit hoher Funktionalität - ideal für Senioren oder Studierende.
**Kurzüberblick zur Immobilie:**
? Bereits vermietet - monatliche Nettokaltmiete: ca. 492 € / Monat
? Wohnfläche: ca. 37 m²
? 2-Zimmer-Wohnung
? Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang und Blick auf den Lousberg
? Barrierefreier Zugang, Aufzug im Haus
? Gepflegte Anlage mit professioneller Hausverwaltung
Die Wohnanlage punktet mit einem integrierten Serviceangebot, das den Alltag der Bewohner deutlich erleichtert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht:
? Hauseigenes Restaurant
? Friseursalon
? Praxis für Physiotherapie
? Schwimmbad
Nicht Umlagefähiger Teil des Hausgeldes, inklusive Instandhaltungsrücklage: ca. 93 € / Monat
Gemeinschaftsbereiche und ansprechend gestaltete Außenanlagen
Diese umfassenden Dienstleistungen sorgen nicht nur für ein komfortables Wohnumfeld, sondern stärken auch die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie.
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Gerne, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Termin vor Ort.
