Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Essener Stadtteil Stadtwald. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und ruhige Lage.
Mit rund 66 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung einen freundlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung ist gepflegt, das Gemeinschaftseigentum in gutem Zustand.
Die Wohnung ist seit Oktober 2017 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 415 Euro zuzüglich 150 Euro Nebenkosten (davon 70 Euro Heizkosten). Das Mietverhältnis verläuft beanstandungsfrei. Durch die solide Mieterstruktur und die beliebte Lage bietet das Objekt eine stabile Einnahmebasis und weiteres Mietsteigerungspotenzial.
Damit eignet sich die Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage in einer der wertstabilsten Wohnlagen Essens - oder später als attraktives Zuhause für Eigennutzer, die naturnahes und dennoch zentrales Wohnen schätzen.
