In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Katernberg erwartet Dich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss - mit rund 65?m² Wohnfläche eine attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen kleinen Flur in alle Räume. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank - ein Ort zum Wohlfühlen und Abschalten.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschbrause, ein Waschbecken sowie ein WC.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist offen zur modernen Einbauküche gestaltet, die durch eine stilvolle Theke optisch abgetrennt ist - perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der angrenzende Balkon lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein und bietet Platz für eine kleine Sitzecke.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über stromsparende Nachtspeicheröfen, die von günstigen Nachtstromtarifen profitieren.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.560,00?€ - eine solide Rendite und interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz.
Ob als gemütliches Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage - diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und die hervorragende Lage im beliebten Stadtteil Essen-Katernberg.
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