Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,16 m² bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich nach außen. Ein ein separates Gäste-WC erleichtert den Alltag .
Die Fenster wurden im Jahr 2010 modernisiert, was zu einem zeitgemäßen Wohnstandard sowie zu erhöhter Energieeffizienz beiträgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, Das Gebäude in solider Massivbauweise präsentiert sich gepflegt und werthaltig.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet, wodurch sie besonders für Kapitalanleger interessant ist. Sie profitieren von stabilen Mieteinnahmen und einem attraktiven Objekt, das durch solide Bauqualität, gute Ausstattung und attraktive Lage überzeugt.
Optional kann der Tiefgaragenstellplatz für 12.000 € erworben werden, was den Komfort der Immobilie noch zusätzlich erhöht.
Insgesamt vereint diese Wohnung praktische Wohnqualität, moderne Ausstattung und langfristige Investitionssicherheit - ein rundum attraktives Angebot für Anleger und perspektivische Eigennutzer.
