Vermietete 2 Zi. Wohnung m. Stellplatz u. Wintergartenbalkon im 6. OG in Erlangen Bruck zu verkaufen

166.000 €

Festpreis

31.07.2025

91058 Erlangen

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. OG der Wohnanlage.
Sie ist seit 2021 an die gleiche Person vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Siehe Bilder.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig für die Wohnung per 31.12.2024 2.010,75 €.
Der nicht umlegbare Anteil der Betriebskosten beläuft sich auf 99,00 €/Monat.
Die Verwaltung übernimmt die Sondereigentumsverwaltung, d.h. sie erledigt die Betriebskostenabrechnung mit dem Mieter, führt die Wohnungsabnahme und -übergabe bei einem Mieterwechsel durch und ist Ansprechpartner für den Mieter. Die Kosten für das Rundum-sorglos-Paket betragen im Monat 17,80 €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche56,05 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert68 kWh/m²a
- Gültig bis04.06.2028

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