Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ihre stadtnah gelegene, ruhige Wohnlage. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Schlafen - eine gemütliche Sitzecke, ein Essplatz und ein separater Schlafbereich lassen sich optimal integrieren. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die kleine, praktische Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 305,00 € für die Wohnung sowie 33,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie in gefragter Lage suchen. Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zur Innenstadt macht dieses Objekt besonders interessant - ideal für Mieter, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege in die Stadt schätzen.
