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Vermietete 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer ruhigen und zentralen Lage!

139.000 €

Festpreis

23.07.2025

22880 Wedel

Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² wurde im Jahr 1977 erbaut und befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Gebäudes.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wannenbad mit Duschfunktion und einem offenen Wohn- und Essbereich. Der Balkon ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet,
wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Sämtliche Fußböden, die Rollläden, die Elektrik, Steckdosen, Schalter, Türen, Zargen und Fußböden sowie das Badezimmer und die Küche wurden 2020 erneuert.

Ein Kellerraum bietet ausreichend Platz zum Verstauen. Ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2022 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Kaltmiete p.a. beträgt 6.240,00€. Die Miete wurde seitdem nicht erhöht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche40,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert104 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.03.2023
- Gültig bis20.03.2033