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Vermietet und gut gelegen!

269.000 €

Festpreis

29.07.2025

21629 Neu Wulmstorf

Diese Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Innentüren der Wohnung, das WC und die Duschkabine nebst Armaturen wurden 2024 modernisiert. Zum Teil wurden die Fußböden mit neuem Vinylfußboden ausgestattet. Die Wohnzimmer- und Schlafzimmerfenster verfügen über Außenrollläden. Geheizt wird mit einer eigenen Gastherme aus 2018, die sich in der Küche befindet. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 267,00 Euro. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.960,00 Euro. Die aktuelle Rücklage für die gesamte Anlage beträgt per 31.12.2023 rund 172.000,00 Euro.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche81,53 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Keller, Gäste WC
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert155 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.02.2019
- Gültig bis10.02.2029

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