20.10.2025
59872 Meschede (Kreis- und Hochschulstadt)
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Gesamtbild - und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1964 erbaut.
Nach dem Betreten der Wohnung öffnet sich ein praktisch geschnittener Flur, der alle Räume miteinander verbindet und einen klaren, funktionalen Grundriss erkennen lässt.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und dem Raum eine warme, einladende Ausstrahlung verleiht. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein. Teilweise elektrische Jalousien sorgen dabei für modernen Komfort und angenehmen Sichtschutz.
Ein besonderes Highlight ist der separate Essbereich, der den Grundriss ideal ergänzt. Er bietet Platz für einen großen Esstisch und schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Vom Essbereich aus besteht der direkte Zugang zur modernen Küche sowie zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt - sei es mit dem ersten Kaffee am Morgen oder bei entspannten Stunden am Abend.
Die Küche wurde 2025 vollständig erneuert und ist mit hochwertigen Elektrogeräten, stilvollen Fronten und durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. Ein integrierter Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Raumnutzung bei.
Die hochwertige Einbauküche wird zusätzlich zur Wohnung verkauft.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Beide Räume sind hell, ruhig gelegen und lassen sich individuell gestalten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum - ideal für Vorräte, Sportgeräte oder selten genutzte Gegenstände.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz direkt am Haus, der zum Preis von zusätzlich 5.000 € verkauft wird.
Die Wohnung ist vermietet und bietet damit eine solide und planbare Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur. Durch ihre beliebte Lage, die ansprechende Ausstattung und den gepflegten Zustand besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Diese Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Lage, Ausstattung und Wertbeständigkeit - ideal für Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit, Stabilität und langfristige Rendite setzen.
Ist-Miete: 840 € Kaltmiete / Monat (9,33 € /qm).
Zu der Kaltmiete kommen zusätzlich 25 € Stellplatz sowie 75 € Küche Mietkosten pro Monat hinzu = 940 € Miete / Monat.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über Einzelöfen und der Mieter trägt die Kosten für Strom und Gas selbst.
