Das 2007 in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen: ein großzügiges Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein vielseitig nutzbarer Spitzboden zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155,08?m², davon 87,80?m² im Erdgeschoss und 62,76?m² im Dachgeschoss. Der umbaute Raum des Wohnhauses liegt bei ca. 680,70?m³. Eine geräumige PKW-Garage mit ca. 34,48?m² Nutzfläche bietet reichlich Platz für Ihr Fahrzeug und Stauraum.
Behagliches Wohnklima: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme; im Dachgeschoss sind Heizkörper verbaut.
Integrierte Küche: Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Luxuriöses Tageslichtbad: Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Robuste Bauweise: Die Außenwände bestehen aus rot-buntem Klinker "Natur"; die Dachflächen sind mit Tondachpfannen in Rotbuche/Rubin/Seidenmatt 13 eingedeckt.
Moderne Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz.
Energieeffizienz, die überzeugt: Der Energieverbrauchsausweis weist für dieses Haus einen Endenergieverbrauch von 80,6?kWh/(m²·a) und einen Primärenergieverbrauch von 88,7?kWh/(m²·a) aus. Damit erreicht die Immobilie die Effizienzklasse C - ein Wert, der deutlich über dem Durchschnitt vieler Bestandsimmobilien liegt und nahe an die Anforderungen moderner Neubauten heranreicht.
