Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Terrakottaboden und Kamin mit Holzofen.
Wohnküche mit handgefertigter Holzeinbauküche mit Terrazzo-Arbeitsplatten, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, 5-Flammen-Gasherd und Dunstabzugshaube.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eingangsbereich/Flur.
Gäste-WC.
Abstellkammer.
Große Scheune mit mehreren Abteilen und Dachboden.
1. Lagerraum mit Werkstatt.
2. Lagerraum.
3. Lagerraum.
Obergeschoss:
Sehr großzügiges Schlafzimmer mit Holzböden, Klimaanlage, offenem Dachstuhl, Dachgauben und sichtbarer Holzkonstruktion.
Halboffenes, stimmungsvolles Badezimmer mit Mosaikfliesen, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, WC, Bidet und Walk-in-Dusche.
Begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Studio.
Studio:
Luxuriöses Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschbecken und WC.
Schlafzimmer.
(Wohn)Zimmer.
Halbgeschoss-Zimmer.
Begehbarer Kleiderschrank.
Das Studio verfügt über Holzböden (außer Bad).
Außenbereich:
Schöner, zentral gelegener Innenhof mit Zugang zum Haupthaus, mehreren Lagerbereichen und zur Scheune.
Gemütliche Lounge-Überdachung.
Hintergarten mit Bauerngartencharakter, Bäumen, Hecken, Sträuchern, Blumenbeeten, überdachtem Holzlager und Terrasse – zugänglich über die Scheune.
Landwirtschaftsfläche ca. 184 x 14 m – Umwandlung in Weideland möglich.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche: ca. 147 m²
• Sonstige Nutzfläche (Scheune/Stallungen/Lagerräume): ca. 381 m²
• Grundstücksgröße: 3.696 m²
• Volumen: ca. 860 m³
• Baujahr: 1900 | Nebengebäude ca. 1970
• Energieausweis: wird erstellt
• Nur ca. 3,5 km zur niederländischen Grenze
• Wunderschöner Einsatz antiker Baumaterialien
• Wohnen in Ruhe und Privatsphäre
• Dörfliche Lage
• Möglichkeit zur Realisierung einer Hausweide
• Verkehrsberuhigte Lage – ideal für Kinder
• Gepflegter Zustand
• Zentralheizung (2010) mit Boiler und Solarkollektoren
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Holzfenster mit Doppelverglasung (2007/2013)
• Gute Tageslichtdurchflutung durch viele Fenster
• Kaufpreis: € 469.000,-
• Käufercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt.
