Dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Neugilching bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Auf einem attraktiven Eckgrundstück gelegen, genießen Sie hier angenehmen Abstand zu den Nachbargebäuden. Mit einer Wohnfläche von etwa 175 m² und einem großzügigen Grundstück bietet das Haus zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.
Erbaut im Jahr 1956 und in den 80er Jahren erweitert, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit jeweils großzügigen Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC und Anschlüsse für eine Küche. Der Kachelofen im Erdgeschoss, kürzlich modernisiert, sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Der große Garten mit Teich und verschiedenen Bäumen lädt zum Entspannen ein, während Terrasse und Balkon zusätzlichen Freiraum bieten. Ein renovierungsbedürftiges Gartenhaus, das früher als Wohnhaus der Großeltern diente, bietet weiteres Potenzial und nostalgischen Charme.
Zusätzlich bietet das unausgebaute Dachgeschoss weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Neue Fenster mit Dreifachverglasung wurden 2019 installiert, die Gasheizung wurde 2004 erneuert und eine Photovoltaikanlage 2020 installiert. Insgesamt befindet sich das Haus energetisch in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und wartet auf weitere Optimierung.
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Neugilching bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und zugleich eine attraktive Investition zu tätigen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieses Hauses überzeugen!
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