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- Verkauft - Pension und Zimmervermietung in Löhne / Mennighüffen

218.000 €

Festpreis

23.03.2025

32584 Löhne

Das Wohn- Geschäftshaus wird aktuell als Pension für Zimmervermietung (z.B. Monteurszimmer) genutzt. Ingesamt stehen bis zu 8 Zimmer (4 Einzelzimmer und 4 Doppelzimmer) bereit, welche durch Wohn- / Essbereiche sowie mehrere Bäder erweitert werden. Eine überdachte Terrasse mit Wintergartencharakter sowie ein Balkon für die obere Etage bieten großzügige Außensitzbereiche. Der gute Renovierungsstand (modernes Heizsystem mit Pelletsheizung, Photovoltaik, Elektro) bieten auch zukünftig eine gute Basis. Die Doppelgarage wurde zu einem Hobbyraum (Werkstatt) umgebaut und bietet weitere Stell- und Nutzfläche. Das Grundstück lädt auf 1.072 m² Fläche zur Erholung ein und bietet PKW- Stellplätze. Die gut angebundene Lage lässt nicht nur Handwerker schnell die Autobahn erreichen. Auf Wunsch kann die Immobilie auch wieder als Wohnhaus für bis zu zwei Familien genutzt werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche165,00 m²
- Grundstücksfläche1.072,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1925
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert128 kWh/m²a
- Gültig bis27.02.2035

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