Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten in traumhafter Wohnlage am Ende einer ruhigen Sackgasse in Engen.
Auf der Wohnetage im EG bietet Ihnen ein funktionaler Grundriss eine effiziente Aufteilung mit besonderem Wohnkomfort. Im EG befinden sich so Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Bad und WC.
Insgesamt bietet das Haus somit ca. 129m² Wohnfläche im EG.
Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss noch eine Einliegerwohnung mit ca. 29m² Wohnfläche.
Als besonderes Highlight gibt es im Untergeschoss ebenfalls noch einen ca. 45m² großen Bereich dessen Räumlichkeiten als Praxis- oder Büroräume (ehemalig Praxisräume) genutzt werden können. Mit eigenem Gäste WC und separatem Zugang zum UG ergeben sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem ca. 1.086m² großen Grundstück genießen Sie dann im Außenbereich Ihren eigenen großen Garten mit geschützter Terrasse und Süd-Ausrichtung in ruhiger Wohnlage.
Raumaufteilung
- Wohnfläche EG gesamt: ca. 129,41 m²
- Wohnfläche Einlieger gesamt: ca. 29,90 m²
- Nutzfläche UG/KG gesamt: ca. 126,30 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.086 m²
Raumaufteilung:
- EG: Diele | Wohnzimmer & Esszimmer | Küche m. Essplatz | Schlafzimmer |
Zimmer 1 | Zimmer 2 | Bad | WC | Flur
- KG: Einlieger - Wohnschlafraum | Vorraum | Küche | WC, Dusche
- KG: Behandlung | Ruheraum | Vorraum | Vorrat | WC | Eingang & TH |
Heizraum & Keller | Waschküche
Bauweise Gebäude:
- KG - Massivbauweise (betoniert)
- EG - Fertighaus (Fa. Wolff & Müller)
