Dieses freistehende Einfamilienhaus in klassischer Bungalow-Bauweise bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Stadtnähe. Errichtet im Jahr 1969 in solider Massivbauweise, befindet sich das ebenerdige Haus auf einem ca. 870 m² großen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Säckingen - der charmanten Trompeterstadt direkt an der Schweizer Grenze.
Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einem voll ausgebauten Untergeschoss von ebenfalls ca. 155 m² überzeugt die Immobilie durch ihre Großzügigkeit und vielseitige Raumgestaltung. Die insgesamt fünf Zimmer sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar - ideal für Familien, Eigennutzer mit Platzbedarf oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein Zimmer verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Praxisraum.
Die moderne Einbauküche in zeitlosem Weiß wurde 2017 eingebaut und ist hochwertig ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde im selben Jahr stilvoll saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich stehen zwei separate WC zur Verfügung, die in den Jahren 2019 und 2020 erneuert wurden. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Vinylböden ausgestattet, die Treppe ins Untergeschoss wurde mit edlem Naturstein belegt.
Im Untergeschoss erwarten Sie nicht nur zahlreiche Abstell- und Technikräume, sondern auch ein wohnlich ausgebauter Bereich mit einem ca. 25 m² großen Schlafzimmer und einem direkt angrenzenden Ankleidezimmer mit ca. 15 m². Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna und zusätzlicher Dusche - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Abende. Darüber hinaus bietet ein großer, leerstehender Raum, der vormals als Öltankraum diente, vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, etwa als Hobby-, Fitness- oder Partyraum.
Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeitgestaltung oder gärtnerische Projekte. Die großzügige, überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Zwei private Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.
Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2008 wurde das ursprüngliche Flachdach durch ein klassisches Satteldach ersetzt. Zeitgleich wurden neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die gesamte Elektroinstallation wurde 2017 und 2018 erneuert. Die Haustür wurde 2018 gegen ein modernes, 3-fach-verglastes Modell ausgetauscht. Die frühere Ölheizung wurde im Jahr 2020 durch eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme ersetzt, unterstützt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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