22.11.2025
54298 Aach (Rheinland-Pfalz)
Verkauft wurde dieses ansprechende Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche im beliebten Ort Aach.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern oder zur Vermietung.
Besondere Highlights dieses Hauses sind:
+ gepflegtes Einfamilienhaus in Aach
+ ca. 170 m² Wohnfläche
+ ca. 276 m² Grundstücksfläche
+ angenehme Grundstücksgröße
+ praktischer Hof mit Platz für etwa 3 Pkw
+ sofort verfügbar
Sie erreichen die Immobilie in Aach nahe Trier und gelangen über das Nachbargrundstück (Wegerecht) auf Ihren Hof und können Ihren Pkw bequem dort abstellen.
Sie betreten den Flur und gleich links befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Gegenüber liegt ein gemütliches Zimmer mit einem Holzofen, der diese Etage angenehm wärmt - ideal als Lesezimmer, Büro oder Gästezimmer.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Links befindet sich der stilvolle Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Anbau aus 2022: ein gemütliches, ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Den Flur entlang erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer mit eigenem WC.
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden. Mit freiliegenden Balken und einem weiteren Holzofen bietet er eine einmalige Atmosphäre - sei es als Atelier, Hobbyraum oder zum Ausbau weiterer Zimmer.
Die Kellerräume (Erdgeschossniveau) zeigen sich als zwei Nutzräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang. Außerdem befindet sich hier die Öl-Heizung aus 2008 und die Öltanks. Das Erdgeschoss ist in einzelnen Räumen von Salpeter betroffen. Das Haus hat keinen eigenen Garten.
