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VERKAUFT Eigenheim in Ennetach, EFH mit Potential

306.500 €

Festpreis

11.04.2025

88512 Mengen

Objektbeschreibung VERKAUFT Charmantes Einfamilienwohnhaus mit Wohnen auf zwei Ebenen, Vollunterkellerung und im UG. integrierter Garage. Das Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und wenn notwendig, zur Erweiterung von Kfz-Unterstellplätzen. Das mit höherem Kniestock ausgestattete Gebäude bietet auch im DG. genügend Raumhöhe. Im näheren Umfeld des Objektes liegen hauptsächlich Wohnhäuser oder Häuser mit untergeordneter Einliegerwohnung. So bietet auch dieses Objekt im DG. eine Möglichkeit zur Vermietung oder als separate Wohnung eines Familienangehörigen. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Eine Aufteilung der einzelnen Geschoss-Wohnflächen nach Berechnungs-VO ist EG. 83,70m² und DG. 57,31m². Die Kniestöcke im DG. sind nahezu 1,50m hoch, und ergeben eine noch höhere Nutzung der Bodenfläche.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche141,01 m²
- Grundstücksfläche626,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert315 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.04.2025
- Gültig bis07.04.2035

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