05.09.2025
78052 Villingen-Schwenningen
Objektbeschreibung
Die großzügige 4,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116,86 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage in der Wöschhalde in Villingen. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Eine große einladende, geflieste Diele heißt sie Willkommen. Das große Wohnzimmer mit Eßbereich und Durchreiche zur Küche ist mit Parkett ausgestattet und bietet Zugang zur verglasten Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Elternschlafzimmer zugänglich ist. Vom Eßbereich gelangt man direkt auf die Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz, die Spülmaschine und der Kühlschrank wurden vor ca. 2 Jahren ausgetauscht. Ein Highlight ist der abgetrennte Schlafbereich mit Ankleide und eigenem Bad mit Wanne, Dusche und WC. Der Schlafbereich wurde bereits mit Laminat ausgestattet. Zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine Abstellkammer machen die Wohnung für eine Familie perfekt. Das Grundstück wurde mit mündlicher Vereinbarung parzelliert und in 3 Teile unterteilt, diese sind durch die Waschküche im Keller erreichbar. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage ergänzen das Angebot.
Raumaufteilung
Wohnen u. Essen 31,52 m², Schlafen 9,34 m², Ankleide 9,61 m², Kinderzimmer 12,45 m², Gästezimmer 9,60 m², Küche 7,09 m², Bad 1 6,58 m², Bad 2 (Schlafen) 7,27 m², Diele 14,70 m², Balkon/Loggia (1/4) 3,15 m², Dachterasse (1/4) 6,03 m²
Keller 8,65 m²
Gartenanteil (1/3) 203 m²
