20.09.2025
78267 Aach (Baden-Württemberg)
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage mit Blick auf die majestätischen Alpen. Hier profitieren Sie nicht nur von einem gepflegten Zustand der Immobilie, sondern auch von einem liebevoll angelegten Garten, der in leichter Hanglage liegt und einen idyllischen Rückzugsort bietet. Vorhanden ist ein Gerätehäuschen mit Platz für Ihre Gartenutensilien und ein Gewächshaus sorgt zudem für frische Kräuter und Gemüse direkt vor Ihrer Haustür!
Wichtige Details, die begeistern:
- Stellmöglichkeiten: Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Garagen, 1 Carport und 3 zusätzliche Stellplätze - ideal für Familien oder Gäste.
- Nachhaltigkeit: Die installierte Solaranlage minimiert Ihre Energiekosten, während die Wasserzisterne für einen nachhaltigen Gartenbewässerung sorgt.
- Zusätzlicher Wohnraum: Ein separater Wohnbereich im Untergeschoss bietet viel Flexibilität - ob für Gäste, als Büro, Wellness oder für vermietbare Räumlichkeiten.
- Gemütlichkeit: Genießen Sie entspannende Abende am Schwedenofen oder in der hauseigenen Infrarot-Sauna.
- Luxus und Komfort: Der verglaste Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein und die praktische Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Die neue elektrische Markise sorgt zudem für Schatten und Gemütlichkeit an heißen Tagen.
- Modernisierung: In den letzten Jahren wurde die Heizung (2007), die Haustür, Fenster, das Garagentor sowie die Balkonverkleidung (2020) erneuert - ein Zeichen für den hohen Pflegezustand dieser Immobilie.
Aufteilung der Wohnräume:
- Untergeschoss (UG): Hier finden Sie den Heiz- und Kellerraum sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Flur- und Dielenbereich, Duschbad und WC. Ein großer Raum mit Infrarot-Sauna und direktem Gartenzugang rundet das Angebot ab.
- Erdgeschoss (EG): Der Flur und das Dielenbereich führen Sie zu einer separaten Küche und dem offenen Wohn- und Esszimmer mit dem traumhaften, verglasten Balkon - perfekt für gesellige Abende!
- Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein Hauptbad mit Wanne und Dusche, ein WC sowie eine Zimmer und ein weiterer Balkon, der den Blick ins Grüne und Alpen freigibt.
- Dachgeschoss (DG): Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss ist über eine Ziehleiter zugänglich und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder kreativer Rückzugsort.
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie noch heute die Objektunterlagen an. Ihr neues Zuhause in toller Südlage wartet auf Sie!
